Gründerzeit-Loftquartier Berlin — Ansicht (Visualisierung)

Kuratierte Investment-Immobilien

Denkmal &Premium-Neubau.im DACH-Raum

Steinadel präsentiert ausgewählte Objekte mit steuerlichem Vorteil, historischer Substanz und nachhaltigem Wertzuwachs — exklusiv für qualifizierte Investoren.

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Portfolio

Das Register

Kuratiert, nicht katalogisiert.

Portfolio · 03 Positionen

Rittergut Seifersdorf — beleuchteter Innenhof mit Brunnen bei Nacht

Vermarktung

Dresden WachauEst. 1335

RitterGut Seifersdorf

Denkmalgeschütztes Ensemble im Seifersdorfer Tal — historische Lofts mit freiliegendem Backstein, Holzbalkendecken und minimalistischem Luxus. Einzigartiger Kapitalschutz durch Denkmal-AfA.

KaufpreisAuf Anfrage

bis 100 %Denkmal-AfA

Dresden WachauLage

Vertrauliches Dossier

Stadtpalais Leipzig — Gründerzeitfassade mit Stuckreliefs bei blauer Stunde

In Vorbereitung · Off-Market

Leipzig ZentrumEst. 1893

Stadtpalais Leipzig

Prachtvolles Gründerzeitpalais im Zentrum Leipzigs: hochwertig sanierte Einheiten mit Stuckaturen, Parkett und Loftcharakter. Maximale Denkmal-AfA in einer der dynamischsten Wachstumsstädte Deutschlands.

KaufpreisAuf Anfrage

bis 100 %Denkmal-AfA

Leipzig ZentrumLage

Vertrauliches Dossier

Gutshof Moritzburg — barockes Landgut mit Teichspiegelung im Morgenlicht

In Vorbereitung · Off-Market

Moritzburg bei DresdenEst. 1748

Gutshof Moritzburg

Stattliches Landgut in der Teichlandschaft um Schloss Moritzburg. Sanierte Gutsgebaude als Exklusiv-Wohneinheiten mit weitläufigem Parkgelände, privaten Gartenanteilen und vollständiger Denkmal-AfA.

KaufpreisAuf Anfrage

bis 100 %Denkmal-AfA

Moritzburg / DresdenLage

Vertrauliches Dossier

Mit „In Vorbereitung“ gekennzeichnete Objekte sind Demonstrationsobjekte mit plausiblen Beispieldaten — kein verbindliches Angebot.

Denkmal-AfA

Ihr Steuervorteil, sofort gerechnet.

Wie stark senkt eine Denkmal-Sanierung Ihre Steuerlast? Stellen Sie Kaufpreis, Sanierungsanteil und Grenzsteuersatz ein — das Ergebnis sehen Sie sofort. Die vollständige Jahrestabelle erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Kaufpreis500.000 €

Sanierungsanteil60 %

Persönlicher Grenzsteuersatz42 %

Nutzungsart

Vermietung § 7i EStGEigennutzung § 10f EStG

300.000 €Förderfähige Sanierungskosten

126.000 €Steuerersparnis über 12 Jahre (Modellrechnung)

300.000 €AfA-Volumen gesamt (12 Jahre)

Wichtiger Hinweis: Dies ist eine unverbindliche Modellrechnung, keine Steuerberatung. Die tatsächliche steuerliche Wirkung hängt von Ihren persönlichen Verhältnissen ab. Die Bemessung der begünstigten Sanierungskosten erfordert eine Bescheinigung der zuständigen Denkmalschutzbehörde (§ 7i Abs. 1 bzw. § 10f Abs. 1 EStG). Lassen Sie Ihren individuellen Fall von einer Steuerberaterin oder einem Steuerberater prüfen.